کاهش قیمت مسکن در چین نشانه‌ تداوم رکود در بازار املاک

به گزارشخبرگزاری ایمنا و به نقل از رویترز، داده‌های رسمی منتشرشده از سوی اداره ملی آمار چین نشان می‌دهد که قیمت خانه‌های نوساز در ۷۰ شهر بزرگ این کشور در ماه سپتامبر نسبت به ماه قبل ۰.۵ درصد کاهش یافته است. این بیشترین افت ماهانه از اکتبر ۲۰۲۴ تا اکتبر ۲۰۲۵ محسوب می‌شود.در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، قیمت‌ها ۱.۵ درصد کاهش داشته‌اند که نشان‌دهنده روند نزولی مستمر در بازار مسکن چین است.

کارشناسان اقتصادی معتقدند که کاهش تقاضا، مازاد عرضه و بحران نقدینگی در شرکت‌های بزرگ ساختمانی از جمله عوامل اصلی این افت قیمت هستند. شرکت‌هایی همجون Evergrande و Country Garden همچنان با بدهی‌های سنگین و پروژه‌های نیمه‌تمام مواجه‌اند.

دولت چین در ماه‌های اخیر تلاش کرده با ارائه بسته‌های حمایتی، کاهش نرخ بهره و تسهیل شرایط وام‌دهی، بازار مسکن را احیا کند. با این حال، اعتماد مصرف‌کنندگان همچنان پایین است و بسیاری از خریداران بالقوه نگران تحویل نگرفتن واحدهای پیش‌خریدشده هستند.

تحلیلگران هشدار می‌دهند که ادامه روند نزولی قیمت‌ها می‌تواند بر رشد اقتصادی چین در سال ۲۰۲۵ تأثیر منفی بگذارد، زیرا بخش املاک سهم قابل توجهی در تولید ناخالص داخلی این کشور دارد. در همین حال، برخی شهرهای بزرگ همجون پکن و شانگهای شاهد کاهش کمتری در قیمت‌ها بوده‌اند، اما در شهرهای کوچک‌تر و مناطق کمتر توسعه‌یافته، افت قیمت‌ها شدیدتر بوده است.