مجله اطلاعات نیوز مجله اطلاعات نیوز
مجله اطلاعات نیوز مجله اطلاعات نیوز
  • اینستاگرام
  • ارتباط با ما
  • درباره ما
  • 404
  • به زودی​
  • اقتصاد
  • تیتر یک
  • جامعه
  • جهان
  • سیاست
  • فرهنگ و هنر
  • گزارش و تحلیل
  • ورزش
  • چند رسانه ای
    • عکس
    • فیلم
  • یادداشت
مجله اطلاعات نیوز مجله اطلاعات نیوز
مجله اطلاعات نیوز مجله اطلاعات نیوز
  • اینستاگرام
  • ارتباط با ما
  • درباره ما
  • 404
  • به زودی​
  • اقتصاد
  • تیتر یک
  • جامعه
  • جهان
  • سیاست
  • فرهنگ و هنر
  • گزارش و تحلیل
  • ورزش
  • چند رسانه ای
    • عکس
    • فیلم
  • یادداشت
photo_2025-07-09_08-03-46

جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن را در این مناطق تکان عجیبی داد +عکس

در روزهایی که بازار مسکن پایتخت تحت تاثیر عوامل مختلف دچار تحولات چشمگیری شده، مناطق شمالی تهران، به‌ویژه مناطقی که طی هفته‌های اخیر هدف حملات رژیم صهیونیستی قرار گرفتند، با شوک قیمتی تازه‌ای روبه‌رو...

کد خبر :23385 1404-04-18
چاپ
4 بازدیدها
0 نظر

در روزهایی که بازار مسکن پایتخت تحت تاثیر عوامل مختلف دچار تحولات چشمگیری شده، مناطق شمالی تهران، به‌ویژه مناطقی که طی هفته‌های اخیر هدف حملات رژیم صهیونیستی قرار گرفتند، با شوک قیمتی تازه‌ای روبه‌رو شده‌اند. 

به گزارش تجارت نیوز، گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که قیمت فایل‌های فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همچنین قیمت مسکن در برخی محله‌های منطقه یک، سه و حتی بخش‌هایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. در برخی از آگهی‌های فروش ملک، برخی از واحدها ۲۵ تا ۳۰ درصد نیز افت قیمت داشته‌اند. 

آگهی‌های فروش فوری ملک در شمال پایتخت افزایش یافت

مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت از افزایش فروش‌های فوری و اضطراری خبر می‌دهند؛ فروشندگانی که یا در حال خروج از کشور و مهاجرت یا نگران افت بیشتر قیمت ملک خود در آینده هستند. 

یک مشاور املاک فعال در منطقه یک تهران می‌گوید: «تا دو ماه گذشته، فروشندگان بیش از متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت می‌زدند؛ اکنون همان ملک را متری ۱۶۰ میلیون تومان به فروش گذاشته‌اند؛ البته اگر مشتری پیدا شود!» 

به گفته این مشاور املاک، تعداد آگهی‌های زیر قیمت بالا رفته، با این حال خریداری نیست. او تاکید می‌کند که عبارت «زیر قیمت» حالا در بسیاری از آگهی‌ها آمده، عبارتی که تا چند ماه پیش در این مناطق تقریبا بی‌سابقه بود. 

فروشندگان ملک به تهاتر و معاوضه راضی هستند

همچنین، تعداد فایل‌های «معاوضه‌ای» در مناطق شمالی تهران افزایش یافته است. به گفته مشاوران املاک، آگهی‌هایی که در آن مالکان حاضر به تهاتر ملک خود با طلا، دلار یا خودرو هستند، طی چند هفته گذشته به‌شکل محسوسی بیشتر شده است. 

یک مشاور املاک در زعفرانیه می‌گوید: «در حال حاضر، بسیاری از فروشندگان به دنبال تهاتر و معاوضه هستند. برای مثال در چندین فایل، فروشنده خواستار تهاتر ملک خود با ویلا در مناطق دیگر هستند یا درخواست معاوضه ملک با طلا و خودرو را دارند.» 

قیمت خانه در مناطق مختلف تهران

در نمونه‌ای از آگهی‌های اخیر، آپارتمانی ۱۱۰ متری در فرحزاد، ساخت سال ۱۴۰۳، با قیمت ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و شرط تهاتر با ویلا در ساری، فرح‌آباد، نوشهر یا کردان ارائه شده است. 

یک آپارتمان یک خوابه ۹۸ متری در شهرآرا که سال ساخت آن ۱۳۷۵ است، با قیمت ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این در حالی است که در سال گذشته، با چنین قیمتی، امکان خرید یک واحد ۶۰ متری وجود داشت. به این ترتیب، قیمت این واحد متری ۶۸ میلیون تومان پیشنهاد شده که در نوع خود بی‌سابقه است! 

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۶ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ نیز در سعادت‌آباد با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان درج شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت هر متر از این واحد ۸۸ میلیون تومان است که تا ماه‌های گذشته حتی در مناطق مرکزی نیز، چنین فایلی مشاهده نمی‌شد. 

ریزش قیمت آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ

یک آپارتمان ۱۲۳ متری سه خوابه نیز، مربوط به شهرآرا، با سال ساخت ۱۳۷۹ با قیمت ۱۱ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد حدودا متری ۸۹ میلیون تومان به فروش می‌رسد. 

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۳۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۷۴ واقع در منطقه قیطریه، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان معامله می‌شود. به عبارتی هر متر از این واحد ۱۰۳ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. 

در آگهی دیگری یک آپارتمان ۲۰۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ مربوط به منطقه نیاوران، با قیمت ۳۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تومان درج شده است. این در حالی است که تا یک ماه گذشته قیمت چنین واحدی، ۲۰ درصد بیشتر از مبلغ کنونی بود. 

با این همه، این روندها در حالی ادامه دارد که بازار مسکن در دیگر مناطق تهران نیز همچنان در رکود به‌سر می‌برد، اما افت قیمت در مناطق شمالی که معمولا مقاومت بیشتری در برابر نوسان‌ها داشتند، نشانه‌ای از ظهور شرایط جدید در بازار مسکن است.

اخبار مرتبط

هشدار جدی به ساکنین تهران: خروج غیرضروری از...
انفجار امروز در چیتگر چه بلایی سر آپارتمان...
آغاز روزهای سخت برای تهرانی‌ها؛ آسمان سیاه می‌شود
آغاز روزهای سخت برای تهرانی‌ها؛ آسمان سیاه می‌شود
ماجرای دلخراش از بین رفتن ۷ زندگی در...
رد یک شایعه؛ انفجار ساختمانی در چیتگر حمله...
پشت‌پرده آلودگی عجیب در تهران؛ پای اسرائیل در...
نوشیدن آب سپری در برابر سکته مغزی!
نکات مهمی که درباره آلودگی هوا باید بدانیم؛...
فعالیت سامانه بارشی در ۱۶ استان کشور/ باران...

بدون نظر! اولین نفر باشید

    دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    آخرین اخبار ایران

    هیچ جا به اندازه اصفهان واحد صنفی ندارد/با...
    نشست تخصصی وزیر صمت با فعالان اقتصادی و...
    توهمات بی‌پایان نتانیاهو درباره خلع سلاح حماس
    هشدار جدی به ساکنین تهران: خروج غیرضروری از...
    صنعت اصفهان به شدت نیازمند حمایت است /...
    انفجار امروز در چیتگر چه بلایی سر آپارتمان...
    سیاست‌های ارزی مشکل بسیاری از تجار است /...
    دختران فوتبالیست ایران با ۴ گل زیبا سنگاپور...
    «پیام» باید الگوی ملی شود؛ معاونت نوآوری؛ پیشران...
    هایجک پدیده جوان ایران توسط اماراتی‌ها؛ زحمات استقلال...

    ورزشی

    نشست تخصصی وزیر صمت با فعالان اقتصادی و اعضای اتاق بازرگانی اصفهان

    نشست تخصصی وزیر صمت با فعالان اقتصادی و اعضای اتاق بازرگانی اصفهان

    نشست تخصصی وزیر صمت با فعالان اقتصادی و...
    توهمات بی‌پایان نتانیاهو درباره خلع سلاح حماس
    هشدار جدی به ساکنین تهران: خروج غیرضروری از...
    صنعت اصفهان به شدت نیازمند حمایت است /...
    انفجار امروز در چیتگر چه بلایی سر آپارتمان...
    سیاست‌های ارزی مشکل بسیاری از تجار است /...
    دختران فوتبالیست ایران با ۴ گل زیبا سنگاپور...
    مجله اطلاعات نیوز

    رسانه مردمی اطلاعات نیوز تمام سعی خود را میکند تا بتواند اخبار ایران و جهان را بصورت لحظه‌ای در اختیار کاربران قرار دهد.

    دسترسی سریع

    • اینستاگرام
    • ارتباط با ما
    • درباره ما
    • 404
    • به زودی​

    مجوز ها

    تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به رسانه اطلاعات نیوز است. بازنشر مطالب صرفا با اجازه کتبی مجاز است.
    طراحی و توسعه: سلی گروپ